Eine SARON-Hypothek ist eine Hypothek mit einem variablen Zinssatz, der sich regelmässig an die Situation am Geldmarkt anpasst. Der Hypothekarzins setzt sich dabei aus zwei Teilen zusammen: dem aktuellen SARON-Satz und einer fest vereinbarten Marge der Bank. Diese Marge bleibt während der Laufzeit unverändert. Der SARON selbst verändert sich jedoch laufend. Deshalb kann auch der Zinssatz der Hypothek mit der Zeit steigen oder sinken.

Der SARON (Swiss Average Rate Overnight) ist ein Referenzzinssatz für den Schweizer Geldmarkt. Er zeigt, zu welchem durchschnittlichen Zinssatz sich Banken gegenseitig über Nacht Geld ausleihen. Der SARON wird von der SIX Group berechnet und täglich veröffentlicht. Er dient als Basiszins für SARON-Hypotheken. Zu diesem Basiszins addiert die Bank eine Marge für Kosten und Risiko, woraus sich der effektive Hypothekarzins ergibt.

Die Zinsen werden über eine Periode von drei Monaten berechnet. Fünf Tage vor dem Zinstermin (31.03. / 30.06. / 30.09. / 31.12.) wird der Durchschnitt der aufgezinsten SARON-Zinssätze in dieser Zeit berechnet. Zusammen mit der Marge ergibt sich daraus der Zins, den der Kreditnehmer für die vergangene Periode zu bezahlen hat.

In diesem Fall wird der SARON mit 0.00 % berücksichtigt und nur die Kostenmarge verrechnet.

Per Ablauf einer Zinsperiode (31.03. / 30.06. / 30.09. / 31.12.) kann die Hypothek in ein anderes Hypothekarmodell überführt werden, dessen Laufzeit mindestens der Restlaufzeit der abgelösten Geldmarkthypothek SARON entspricht. Dabei kann sich der Kreditnehmer vorzeitig bei der Bank nach den dann aktuellen Festhypothekarzinssätzen erkunden. Bei der Entscheidungsfindung stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite.